petícia proti výstavbe kliniky ORTHON- Šidlovec

My, podpísaní obyvatelia mesta Prešov a dotknutej lokality Sídlovec, z ktorých viacerí sme účastníkmi konania č. SÚ/1144/2346/2026-Čj, uplatňujeme námietky voči navrhovanej stavbe a žiadame orgány verejnej moci konať preventívne a vo verejnom záujme.

Svoje námietky opierame o nasledovné faktické a odborne podložené skutočnosti:

1. Ohrozenie stability územia a bezpečnosti majetku (Geologické riziko)

Podľa Inžiniersko-geologického prieskumu z 20.02.2020 je v lokalite „svahová deformácia v súčasnosti aktívna“ so šmykovou zónou v hĺbke 12,5 m. Prieskum potvrdil zosuvy počas zrážok v r. 2010.

• Námietka: Prieskum z roku 2020 posudzoval len výstavbu rodinných domov (ľahké stavby). Plánovaná poliklinika (budova 56 x 19 m s piatimi podlažiami) predstavuje radikálne statické zaťaženie, ktoré nebolo v prieskume zohľadnené.

• Požiadavka: Žiadame o vypracovanie nového hydrogeologického a statického posudku, ktorý vyhodnotí vplyv takto masívnej stavby na aktívny zosuvný svah.

2. Kritický stav kanalizačnej siete a ohrozenie verejného zdravia

Existujúca splašková kanalizácia je dlhodobo preťažená. Pri zrážkach dochádza k vyrážaniu fekálií cez poklopy šachiet priamo do obytnej zóny.

• Námietka: Napojenie polikliniky a ďalších 26 rodinných domov na poddimenzovanú sieť je v priamom rozpore s technickými normami a hygienickými predpismi. Došlo by k trvalému znehodnoteniu životného prostredia a ohrozeniu zdravia obyvateľov.

• Požiadavka: Žiadame predložiť nové hydraulické posúdenie kapacity kanalizačnej siete schválené Východoslovenskou vodárenskou spoločnosťou (VVS), ktoré zohľadní reálne špičkové odtoky po realizácii oboch etáp.

3. Dopravný kolaps a porušenie požiarnobezpečnostných predpisov

Dopravno-inžiniersky prieskum z roku 2021 uvádza nereálne údaje (30 vozidiel/hod v špičke pri 99 parkovacích miestach pre RD a to bez plánovanej polikliniky).

• Námietka: Slepá ulica Jánošíkova nie je pri šírke 7,5 m (vrátane chodníka) schopná poňať nárast dopravy. Už dnes je neprejazdná pre vozidlá zimnej údržby (pluh) a smetiarsku techniku. V prípade požiaru alebo potreby zásahu RZP v novej zástavbe dôjde k zablokovaniu prístupovej cesty, čím dochádza k priamemu ohrozeniu životov.

• Požiadavka: Žiadame revíziu dopravného riešenia vrátane vjazdu/ prejazdu nákladných motorových vozidiel s nosnosťou nad 7,5t, ktoré majú vplyv na statiku tam situovaných RD ako aj domov v radovej zástavbe i vybudovania normovanej točne pre vozidlá na konci slepej ulice Jánošíková.

4. Nečinnosť mesta a ignorovanie zápisnice z 06.02.2023

Napriek verejnému prísľubu primátora mesta a členov VMČ č. 3 zo dňa 06.02.2023 doposiaľ nebol vykonaný štátny stavebný dohľad v predmetnej lokalite ani nebolo prijaté dopravné opatrenie obmedzujúce tonáž vozidiel vjazdu a prejazdu na ulici Jánošíkova.

Uvedený stav zvyšuje obavy obyvateľov o bezpečnosť územia, keďže existujú odborné podklady poukazujúce na aktívnu svahovú deformáciu, kapacitne nevyhovujúcu kanalizačnú sieť a dopravnú nepriepustnosť komunikácie.

Upozorňujeme, že pokračovanie v povoľovacom procese bez riadneho preverenia a odstránenia uvedených rizík môže viesť k vážnym následkom na majetku, zdraví a bezpečnosti obyvateľov.

Preto žiadame orgány mesta, aby bezodkladne zabezpečili preverenie týchto skutočností a prijali primerané preventívne opatrenia v súlade so zásadou ochrany verejného záujmu a princípom predbežnej opatrnosti.

5. Výzva primátorovi mesta a poslancom Mestského zastupiteľstva

Vzhľadom na vyššie uvedené závažné geologické, dopravné a infraštruktúrne riziká týmto vyzývame (žiadame) primátora mesta Prešov a poslancov Mestského zastupiteľstva mesta Prešov, aby bezodkladne konali vo verejnom záujme a prijali preventívne opatrenia na ochranu bezpečnosti obyvateľov a majetku v dotknutej lokalite.

S ohľadom na charakter územia (aktívna svahová deformácia, kapacitne nevyhovujúca kanalizačná sieť, dopravne nevyhovujúca slepá komunikácia) žiadame:

Od poslancov Mestského zastupiteľstva mesta Prešov žiadame, aby prijali uznesenie, ktorým:

• iniciujú a schvália začatie procesu zmeny a doplnkov územného plánu v predmetnej lokalite,

• zvážia vyhlásenie stavebnej uzávery do času preukázania bezpečnosti územia nezávislými odbornými posudkami,

• uložia vypracovanie nezávislého geologického a dopravného auditu územia,

   

• zabezpečia vypracovanie aktualizovaného dopravno-kapacitného posudku, ktorý zohľadní plný rozsah plánovanej výstavby vrátane polikliniky,

• zabezpečia prijatie dopravných opatrení vrátane obmedzenia tonáže vozidiel na ulici Jánošíkova.

• uložia primátorovi mesta Prešov predložiť Mestskému zastupiteľstvu návrh na začatie procesu zmeny územného plánu, zabezpečiť výkon štátneho stavebného dohľadu v predmetnej lokalite a preveriť kapacitu a technický stav kanalizačnej siete vrátane predloženia výsledkov posúdenia Mestskému zastupiteľstvu.

Od primátora mesta Prešov:

• bezodkladne inicioval a predložil Mestskému zastupiteľstvu návrh na začatie procesu zmeny a doplnkov územného plánu v predmetnej lokalite,

• zabezpečil výkon štátneho stavebného dohľadu v dotknutom území,

• zabezpečil vypracovanie nezávislého geologického a dopravno-kapacitného posudku,

• preveril kapacitu a technický stav kanalizačnej siete vrátane predloženia stanoviska VVS,

• predložil návrh dopravných opatrení vrátane obmedzenia tonáže vozidiel na ulici Jánošíkova,

• inicioval rokovanie s investorom o prehodnotení rozsahu plánovanej stavby, prípadne o zámene pozemkov s mestom Prešov.

Sme presvedčení, že samospráva je povinná konať preventívne a zodpovedne, najmä ak existujú odborné podklady poukazujúce na aktívne zosuvné územie a možné ohrozenie verejného zdravia a bezpečnosti. Očakávame, že orgány mesta budú postupovať v súlade so zásadou ochrany verejného záujmu a princípom predbežnej opatrnosti.

Vzhľadom na uvedené žiadame o okamžité prerušenie stavebného/územného konania až do úplného odstránenia týchto bezpečnostných rizík.